✔obras infill & suburbano • dfw

ejecución sin drama.
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yo entrego: tiempo, costo, margen.

30 años construyendo (3 en USA). SFR nuevos en DFW. Modelos: PM/GC, JV 100% capital, Deuda + Kicker.

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retornos proyecto

10–40%

venta típica

$380k

costo típico

$300k

tú pones capital → primero retorno de capital → luego 50/50 utilidad (JV 100% capital).

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Retainer semanal + 4–8% hard. Pagos contra evidencia. Reportes semanales.

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Gestor $1,200/sem (60%/40%). Retorno de capital → 50/50 utilidad.

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10% + 2 pts + 10% utilidad (cap). Escrow y liberaciones.

$380k / ~$300k / 6–7 mo / $70–80k

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dfw + suburbios. 1–2 proyectos por trimestre. respuesta en 24h.

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